Con el crecimiento del "ejército" de automóviles, muchas ciudades enfrentan una gran presión sobre el estacionamiento. El proyecto de estacionamiento público urbano de la provincia de Hebei se incluirá en 20 proyectos de soporte vital este año. Según el acuerdo, se agregarán más de 200 000 nuevos espacios de estacionamiento público en las ciudades (incluidos los condados) de la provincia en 2021, de los cuales se planea agregar 36 600 en la ciudad de Shijiazhuang, y se espera que el problema con el estacionamiento en la capital provincial ser la sencillez.
¿Cómo construir 36.600 nuevas plazas de aparcamiento? ¿Quién lo construirá? ¿Cómo promocionarlo? Esta mañana, el reportero visitó el sitio de construcción del estacionamiento subterráneo Minsheng Road Green Space en Shijiazhuang y el estacionamiento automático de automóviles del ferrocarril Huayao.
¿Quién lo construirá?
How to build Mechanized parking lots
Shijiazhuang urban new car park land resources are limited. To achieve a multiplier effect on limited land resources, Shijiazhuang is actively exploring active unoccupied land and corner spaces and building multi-level automated and semi-automated 3D parking lots.
The intersection of Guanghua Road and Jiangshe Street is close to Shijiazhuang Traditional Chinese Medicine Hospital and the large Jianshi Market with limited space and limited parking spaces. The Shijiazhuang Municipal Bureau of Housing and Urban Rural Development effectively used the 4 Mu site at the northwest corner of the intersection to build a mechanized 3D parking system there.
“This is a three-dimensional smart parking system project on the territory of the Huayao Railway. It uses mechanical 3D parking equipment, which can fully make use of a small area here. " Ma Ruishan, party committee member and deputy general manager of the Shijiazhuang Real Estate Group, owner of the project, said that 150 parking spaces could be provided after the project is completed. The ground section is complete and is awaiting the installation of parking equipment. The installation is scheduled to be completed by the end of September. The Shijiazhuang Real Estate Group will also build three similar projects this year.
In order to efficiently use the land allocated for parking, many such parking "coups" are being made in Shijiazhuang. The Minsheng Road Green Underground Parking Project is built in the underground green space south of the intersection of Minsheng Road and Xiumen Streets. The number of storeys of the parking lot is 10, the depth is 25.8 meters. Upon completion of the parking lot, green spaces will be laid at the top of the parking lot to provide 594 parking spaces without taking up green space.
It is obvious that the intensity of urban development in the main urban area of Shijiazhuang City is high and land resources are limited. Ground and underground mechanized parking can effectively save and use land intensively, which is an innovative measure to solve the problem of “parking difficulties” in recent years. The Shijiazhuang Municipal Bureau of Housing and Urban Rural Development has fully embraced the views and suggestions of social capital, took the initiative to serve the front, and actively engaged in "multiplying" land resources with the departments of natural resource planning, landscape planning and other departments. He has contributed to the construction of public parking lots on the basis of parking spaces of buildings, the construction of parking lots in green spaces under the ground, the construction of parking lots using privately owned land, the construction of parking lots based on the parking spaces of buildings. unused reserve plot and corner plot for the construction of parking lots and other above-ground and underground 3D parking lots. This year, Shijiazhuang has planned 28 ground and underground 3D parking projects with 7,320 parking spaces. Currently, 12 projects of three-dimensional parking lots have been implemented (for a total of 3000 parking spaces).
En el sitio de construcción del estacionamiento subterráneo para automóviles en la intersección de la calle Xumen y la calle Mingsheng, el reportero vio que se estaban realizando importantes trabajos de construcción en el proyecto. Se entiende que el estacionamiento mecanizado está en construcción por parte de Shijiazhuang Chengpo Parking Lot Operation Management Co., Ltd., que podría proporcionar 594 espacios de estacionamiento una vez finalizado y se espera que esté operativo a fines de este año.
“La construcción de este Smart Car Garage subterráneo comenzó en marzo y se espera que esté operativo a finales de año. La estructura principal del Aparcamiento Subterráneo está actualmente en construcción. De acuerdo con el concepto tradicional, la construcción de un gran estacionamiento con 594 espacios de estacionamiento debería estar en pleno desarrollo. De hecho, como puede ver, el sitio de construcción es muy tranquilo. Este estacionamiento inteligente consta de seis cilindros, cada uno con un diámetro de 20 metros. Este tipo de garaje inteligente tridimensional subterráneo tiene cuatro características: alto, dos bajos y largo, es decir, una alta tasa de utilización del suelo, un espacio de estacionamiento se puede convertir para cubrir un área de 3,17 metros cuadrados. "Dos bajos" se refiere a la baja tasa de fallas y el bajo costo de construcción del equipo sin mantenimiento. Esta tecnología controlará el costo de alrededor de RMB 90,000. Larga vida útil significa larga vida útil. Conozca a Xu Weiguo, gerente general de Shijiazhuang Chengpo parkin g lot Operation Management Co., Ltd.
“El estacionamiento subterráneo de automóviles en un garaje inteligente 3D es un nuevo tipo de proyecto que puede tardar siete u ocho meses en completarse según los procedimientos anteriores. Sin embargo, en una reunión conjunta organizada por la Oficina Municipal de Vivienda de Shijiazhuang. y Urban Rural Development, District Housing and Urban Rural Development Bureau y varios departamentos, el proceso estandarizado de Wang Xiu se simplificó y tomó solo dos meses desde la creación del proyecto hasta la construcción de un estacionamiento inteligente 3D subterráneo simplificado. "- Dijo Weigo.
Está claro que en marzo de este año, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Rural Urbano de Shijiazhuang formuló "puntos de vista sobre la aceleración de la construcción e instalación de estacionamientos 3D mecánicos (prueba)". En la construcción e instalación de estacionamientos mecánicos tridimensionales, la notificación de instalación y construcción y el procedimiento de registro de uso deben llevarse a cabo de acuerdo con los requisitos de gestión de equipos especiales y otros procedimientos como la planificación del uso del suelo, la planificación de ingeniería y el permiso de construcción. no debe ser procesado. Al mismo tiempo, se estableció un sistema de trabajo de conferencia conjunta municipal y distrital, que consiste en vivienda, recursos naturales y planificación, inspección y aprobación administrativa, vigilancia y gestión del mercado, gestión del tráfico de seguridad pública y otros departamentos, y una revisión del proyecto. El esquema y la aceptación antes de la puesta en servicio se llevaron a cabo en forma de una conferencia conjunta. Después de estudiar y aprobar el borrador del proyecto en la reunión conjunta municipal o distrital, el solicitante (unidad) debe informar al Departamento de Vigilancia y Gestión del Mercado en el territorio del proyecto para la construcción de equipos especiales de acuerdo con las reglas y la construcción puede comenzar . Después de los procedimientos de registro para el uso de equipos especiales de estacionamiento automático, pase por el departamento administrativo del distrito para su examen y aprobación.
En los últimos años, el gobierno ha incentivado al capital social a invertir en la construcción de estacionamientos automatizados con sistemas de estacionamiento equipados para aumentar el número de espacios de estacionamiento y resolver el problema del estacionamiento. Se espera un desarrollo industrial de los aparcamientos automatizados. Sin embargo, la alta inversión, la financiación compleja y un largo ciclo de recuperación son las principales razones que frenan el desarrollo de la industria.
La inversión total en el proyecto de estacionamiento subterráneo Minsheng Road en Groenlandia superó los 50 millones de RMB. Si invertimos en la construcción solo con fondos propios, será difícil terminarla a tiempo. “Xu Weiguo, gerente general de Shijiazhuang Chengpo, que opera estacionamientos y Management Co., Ltd., dijo que sin el apoyo del gobierno, las empresas tendrían dificultades para financiarse.
Inicialmente, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Rural Urbano de Shijiazhuang formuló “puntos de vista sobre la aceleración de la construcción e instalación de sistemas mecánicos” para abordar el dilema de la “renuencia a invertir” y el “atrevimiento a invertir” capital social en sistemas subterráneos y multinivel automatizados. Proyectos de estacionamiento inteligente. instalaciones de estacionamiento tridimensionales (prueba) ”en abril de este año, que indicó que se debe alentar al capital social a invertir en la construcción de instalaciones mecánicas de estacionamiento tridimensionales, así como aumentar la inversión pública y, al mismo tiempo, promover activamente el acoplamiento entre empresas e instituciones financieras. y ayudar al capital social a solicitar préstamos.
"El Shijiazhuang Mu
Acelerar la construcción
Con la asistencia de la Oficina Municipal de Vivienda y Agricultura Urbana de Shijiazhuang, se construyeron 31.000 espacios de estacionamiento público en la ciudad de Shijiazhuang y se "protestó" contra los proyectos de subsistencia de la gente.
¿De dónde vino la aceleración? "El plan de estacionamiento en 3D del Ferrocarril de Huayao comenzó en marzo, y fue aprobado y puesto en marcha en abril. Era una velocidad en la que no me había atrevido a pensar antes", dijo Ma Ruishan, miembro del Comité del Partido y Director General Adjunto. Grupo inmobiliario de Shijiazhuang.
De acuerdo con las conclusiones sobre la aceleración de la construcción e instalación de estacionamientos tridimensionales mecánicos (Trial), la construcción e instalación de estacionamientos tridimensionales mecánicos debe ser informada y registrada de acuerdo con los requisitos de gestión de equipos especiales y otros procedimientos. . como la planificación del uso del suelo, la planificación de ingeniería y los permisos de construcción ya no deben procesarse, pero la revisión y aprobación del esquema del proyecto antes de la puesta en servicio debe tomar la forma de una reunión conjunta. Después de la aprobación del esquema del proyecto por una reunión conjunta y el registro en el departamento de examen y aprobación administrativos, la construcción puede comenzar.
Además, debido a las dificultades para financiar el capital social involucrado en la construcción, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Rural Urbano de Shijiazhuang ha tomado repetidamente el liderazgo en la organización de reuniones de acoplamiento tripartitas entre el gobierno, el banco y la empresa para resolver los problemas encontrados en el proceso. promoción artículo por artículo del proyecto. La sucursal de Shijiazhuang del China Construction Bank ha establecido un equipo de apoyo dedicado. Actualmente, el Grupo de Bienes Raíces de Shijiazhuang ha recibido una línea de crédito de mil millones de yuanes para la construcción de estacionamientos públicos. Al mismo tiempo, la Oficina de Vivienda y Desarrollo Rural Urbano de Shijiazhuang también revisó y mejoró las "opiniones sobre los subsidios de fondos para apoyar la construcción de estacionamientos" y amplió los subsidios en consecuencia para canalizar y alentar al capital social a invertir en la construcción de estacionamientos. .
Para hacer que los nuevos estacionamientos públicos realmente desempeñen un papel en el alivio de las "dificultades de estacionamiento", este año la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Rural Urbano de Shijiazhuang organizó condados, distritos y departamentos relacionados para construir estacionamientos públicos alrededor de hospitales, negocios, áreas con estacionamiento despejado. conflictos infraestructura, y redefinió por completo la posibilidad de compartir con áreas residenciales vecinas. Hemos diseñado e implementado el estacionamiento automatizado público de yongbi West Street en el lado oeste del Hospital Infantil de la Ciudad, estacionamiento 3D en el lado norte del Distrito Hospitalario Este del Hospital Municipal de Medicina Tradicional China, estacionamiento subterráneo del Museo Provincial, estacionamiento público en el lado oeste de la estación de metro Yuancun y otros proyectos. Del total de estacionamientos planificados para este año, el 95% de los estacionamientos públicos se pueden compartir con áreas residenciales cercanas para comodidad de los residentes.
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Rural Urbano de Shijiazhuang ve la promoción de la comercialización y la industrialización de la construcción de estacionamientos como un punto de partida, obligando a los proyectos de subsistencia de las personas a agotar la "aceleración", al mismo tiempo, también introduce un "catalizador" en el entorno empresarial de estacionamiento. construcción de instalaciones y mayor expansión de la participación en el mercado en la construcción de estacionamientos en Shijiazhuang. Actualmente hay 31.000 plazas de aparcamiento público construidas en la ciudad, con buenos resultados. En la segunda mitad de este año, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Rural Urbano de Shijiazhuang se centrará en nuevos estacionamientos 3D, el uso temporal de parcelas de reserva, la utilización de parcelas desocupadas existentes y el uso de espacios verdes subterráneos, así como otras innovaciones. en los métodos de construcción. , solucionar problemas de financiación y asegurar la finalización de 36.600 plazas de aparcamiento público a finales de este año.
Shijiazhuang Oficina de Vivienda y Desarrollo Rural Urbano persona responsable, en los últimos años, el rápido aumento en la propiedad de vehículos ha traído "problemas de estacionamiento". La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Rural Urbano se toma en serio la idea del desarrollo centrado en las personas y apoya firmemente la solución del problema del estacionamiento y la mejora del entorno del transporte urbano. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Rural Urbano de Shijiazhuang ha establecido firmemente la conciencia de "vendedor" para las empresas de servicios, ha mejorado continuamente la eficiencia y los niveles de servicio, ha construido activamente relaciones comerciales con el gobierno de Qing, ha optimizado el entorno empresarial y fomentado la vitalidad de los participantes del mercado y fuerza de desarrollo interno. Adherirse a la idea de trabajo de "tiempo por espacio", adoptar un enfoque basado en el mercado, rehacer el acoplamiento entre bancos y empresas, simplificar y agilizar el proceso, ampliar activamente la financiación
